Na sprzedaż lokal komercyjny, zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowo-usługowej.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Lokalizacja: Kraków, Mistrzejowice, Developer INTER-BUD
• Rok budowy inwestycji: 2018
• Powierzchnia lokalu: 206,77 m²
• Parter, bez progów i barier komunikacyjnych
• Duża witryna z trzech stron lokalu
• Dwa niezależne wejścia.
• Budynek został oddany do użytkowania w 2018 roku, co ogranicza ryzyko kosztownych remontów technicznych w najbliższych latach.

Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę wyboru sposobu wykorzystania lokalu.
Obecnie lokal jest wynajmowany i funkcjonuje jako Żłobek/Przedszkole należące do ogólnopolskiej sieci franczyzowej nowoczesnych placówek edukacyjnych.
Lokal może doskonale sprawdzić się jako:

• Placówka medyczna - przychodnia, centrum medyczne, gabinety specjalistyczne, stomatologia, fizjoterapia lub rehabilitacja.
• Centrum weterynaryjne z salonem zoologicznym - lokal posiada również duży potencjał do prowadzenia działalności weterynaryjnej połączonej ze sprzedażą artykułów dla zwierząt.
• Centrum usług dla mieszkańców - placówka opieki dziennej, centrum terapii lub kompleks gabinetów usługowych.
• Studio aktywności fizycznej - pilates, joga, trening personalny lub zajęcia ruchowe.
• Centrum edukacyjne - żłobek, przedszkole, szkoła językowa, centrum korepetycji lub placówka terapeutyczna.
• Centrum zdrowia i urody - klinika medycyny estetycznej, gabinety kosmetologiczne, podologiczne lub masażu.
• Powierzchnia biurowo-usługowa - kancelaria prawna, biuro rachunkowe, biuro projektowe, siedziba firmy lub centrum usług profesjonalnych.
• Lokal handlowo-usługowy - salon optyczny, sklep specjalistyczny, showroom lub salon wyposażenia wnętrz.

Możliwość realizacji poszczególnych rodzajów działalności zależy od wymagań technicznych, sanitarnych i formalnoprawnych właściwych dla danego przeznaczenia.

Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania układu funkcjonalnego lokalu do potrzeb przyszłego użytkownika, w tym potencjalnego wydzielenia niezależnych stref działalności.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
- bezpośrednie sąsiedztwo pętli tramwajowej
- liczne linie autobusowe
- stację PKP Kraków Piastów w niewielkiej odległości
- szybki dojazd do centrum oraz wszystkich dzielnic Krakowa
- gęsto zabudowane osiedla mieszkaniowe gwarantujące stały ruch klientów

CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena ofertowa: 10 500 PLN/m² netto
Cena całkowita: 2 171 085 PLN netto
Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć VAT 23%.
Sprzedającym jest spółka. Sprzedaż na pełną fakturę VAT.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji, informacji dotyczących umowy najmu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.