Jedna nieruchomość - dwie funkcjonalne przestrzenie - wiele możliwości biznesowych.

To interesująca propozycja dla przedsiębiorcy, który poszukuje samodzielnego budynku w widocznej lokalizacji, z możliwością prowadzenia działalności oraz organizacji własnego zaplecza.
Do wynajęcia cały wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 45 m², zlokalizowany bezpośrednio przy pętli autobusowej przy ul. Aleksandry w Krakowie (Bieżanów-Prokocim).

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Cały wolnostojący budynek - 45 m².
• Dwa niezależne lokale po 22,5 m², każdy z osobnym wejściem.
• Jeden lokal wykończony i przystosowany do działalności gastronomicznej.
• Drugi lokal w stanie do remontu - idealny na zaplecze, magazyn lub inną działalność.
• Duże witryny i możliwość umieszczenia reklamy.
• Lokalizacja bezpośrednio przy pętli autobusowej.
• Bardzo dobra widoczność z ulicy i dostęp do komunikacji miejskiej.
• Możliwość dostosowania nieruchomości do różnych rodzajów działalności.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
LOKAL NR 1 - 22,5 m² | CZĘŚĆ WYKOŃCZONA
Przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Posiada m.in.:

• ladę obsługową,
• okap gastronomiczny,
• powierzchnie robocze ze stali nierdzewnej,
• wykończone podłogi i ściany,
• zaplecze sanitarne.

Może być wykorzystany jako punkt gastronomiczny, lokal typu take-away lub - po odpowiedniej adaptacji - punkt handlowo-usługowy.

LOKAL NR 2 - 22,5 m² | DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Pomieszczenie w stanie surowym, wymagające prac wykończeniowych
Może pełnić funkcję:

• magazynu lub zaplecza dla działalności prowadzonej w pierwszym lokalu,
• pomieszczenia gospodarczego,
• biura,
• punktu usługowego,
• niezależnej przestrzeni handlowej.

Dwa osobne wejścia umożliwiają funkcjonalne rozdzielenie działalności oraz zaplecza.

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomość sprawdzi się m.in. jako:

• gastronomia na wynos z własnym magazynem,
• punkt sprzedaży z zapleczem,
• sklep specjalistyczny,
• punkt usługowy lub serwisowy,
• biuro obsługi klienta,
• punkt odbioru zamówień,
• działalność handlowo-usługowa z częścią magazynową.

Możliwość prowadzenia konkretnej działalności uzależniona jest od wymogów technicznych, sanitarnych i formalnych.

LOKALIZACJA
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję budynku oraz łatwy dostęp dla klientów korzystających z komunikacji miejskiej.
Bezpośrednie sąsiedztwo przystanków, codzienny przepływ pasażerów,bliska zabudowa mieszkaniowa i wejszcze do Parku, tworzą korzystne warunki do prowadzenia małego biznesu.
W pobliżu dostępne są również miejsca parkingowe.

MEDIA I WARUNKI TECHNICZNE
Prąd - dostępny.
Woda - Jest zgoda na podłączenie.
Kanalizacja - Jest zgoda na podłączenie.
Ogrzewanie - elektrycznie.
Możliwość umieszczenia szyldu reklamowego.
Dostępność - od zaraz.

OPŁATY

• czynsz najmu - 3690 zł brutto/miesiąc
• uslugi administratywny - 260 zł brutto/miesiąc
• dodatkowo płatny prąd i woda według zużycia,
• kaucja 4000 zł

Zapraszam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.