Na sprzedaż ustawne mieszkanie o powierzchni 35 m², położone na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą z 2002 roku. Budynek znajduje się w odległości krótkiego spaceru od centrum Krakowa.
Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ, który daje możliwość wydzielenia osobnej sypialni i stworzenia mieszkania 2-pokojowego. Dzięki temu lokal sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla jednej osoby lub pary, jak również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 35 m2
• piętro: 4/5
• winda
• balkon
• ogrzewanie miejskie
• budynek z 2002 roku
• mieszkanie do odświeżenia / własnej aranżacji
• możliwość aranżacji na 2 pokoje
• czynsz administracyjny: ok. 650 zł/mies. (w tym m.in. woda, ogrzewanie, wywóz śmieci i fundusz remontowy)

Lokalizacja - Krowodrza, Nowy Kleparz, blisko centrum Krakowa

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa, w rejonie ul. Iwona Odrowąża i Wrocławskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Nowego Kleparza.
To lokalizacja łącząca bliskość centrum z pełną infrastrukturą potrzebną do wygodnego życia. W pobliżu znajdują się m.in. Park Kleparski, Fort Kleparz, plac targowy Nowy Kleparz, sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz tereny rekreacyjne.

Bardzo dobra komunikacja
W pobliżu znajduje się pętla autobusowa Nowy Kleparz oraz liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum, uczelni i pozostałych części Krakowa.
W sąsiedztwie znajdują się m.in. Politechnika Krakowska, szkoły, licea, przedszkola oraz 5 Wojskowy Szpital Kliniczny.

Do centrum można również dojść pieszo:
Planty - ok. 1,4 km
Rynek Główny - ok. 2 km

Parking
Obok budynku, wzdłuż ulicy, znajdują się miejsca parkingowe; jest to ulica jednokierunkowa, przy której jest wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych. Mieszkańcy mogą z nich korzystać za opłatą wynoszącą zaledwie 10 PLN miesięcznie.

Dla siebie lub pod wynajem!

Mieszkanie jest dobrą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Bliskość centrum, uczelni, komunikacji miejskiej oraz możliwość uzyskania dwóch pokoi zwiększają potencjał nieruchomości na rynku najmu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 82.790 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 121.180 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 92.700 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.042 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.